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강남 3구인 송파구에 분양소식이 있습니다. 로또 청약입니다. 분양가 상한제가 적용되는 곳인만큼 주변 시세 대비 낮은 가격으로 공급이 됩니다. 문정 힐스테이트 이편한세상 분양가와 청약일정을 정리해 드립니다.
분양가 및 일정을 바로 확인하기 원하시는 분들은 바로 아래에서 확인하실 수 있습니다.
힐스테이트 이편한세상 문정 청약 기본정보
위치 : 서울시 송파구 문정도 136번지 일대
규모 : 지하2층 ~ 지상18층 / 1,256세대 (일반 분양 : 299세대)
주차대수 : 1,410대, 전기차 충전소 8대
입주예정일 : 2024년 9월 예정
힐스테이트 이편한세상 문정 분양가
모집공고에 따르면 힐스테이트 이편한세상 문정의 분양가는 아래와 같습니다. 총 9개의 타입으로 나뉘며 주택평형에 따른 분양가는 아래 표를 참고하시면 좋겠습니다.
| 주택형(전용면적 기준) | 세대수 | 분양가 |
| 49A | 72세대 | 7.3억 ~ 7.6억 |
| 49B | 112세대 | 7.2억 ~ 7.5억 |
| 59A | 21세대 | 8.7억 ~ 8.8억 |
| 59B | 43세대 | 8.5억 ~ 8.8억 |
| 74A | 6세대 | 10.5억 |
| 74C | 6세대 | 10.5억 ~ 10.8억 |
| 74D | 19세대 | 10.5억 ~ 10.9억 |
| 74E | 17세대 | 10.6억 ~ 10.8억 |
| 74F | 3세대 | 10.9억 |
정확한 세부 분양가가 궁금하시다면 아래 공고문을 통해 확인하시면 되겠습니다.
힐스테이트 이편한세상 문정 청약일정
힐스테이트 이편한세상 문정의 청약일정은 11월 13일(월) 특별공급으로 시작됩니다.
- 특별공급 : 11월 13일 (월)
- 1순위 : 11월 14일(화) - 해당지역(서울시 2년이상 거주자) / 11월 15일(수) - 기타지역(서울 2년 미만 및 수도권)
- 2순위 : 11월 16일(목)
- 당첨자 발표일 : 11월 22일(수)
- 계약일 : 23년 12월 4일 ~ 12월 6일
- 입주시기 : 2024년 9월 예정
청약 신청방법
청약 진행은 청약홈 홈페이지 또는 어플을 통해 청약 신청이 가능합니다. 청약홈에서 신청을 진행하려면 아래에서 확인해보시고 바로 청약을 진행하시면 되겠습니다.
* 인터넷 청약 신청 시간은 9시부터 17시 30분까지입니다.
힐스테이트 이편한세상 문정 주변 시세
부동산 매물 어플인 호갱노노로 살펴본 결과 동평형대(31평 기준) 주변시세 대비 최소 5천만 원에서 최대 3억정도까지 가격 차이가 남을 볼 수 있습니다. 청약에 당첨되신다면, 충분히 안전마진을 가져가실 수 있습니다.
1. 송파파인타운 1단지
주변 아파트 중 가장 최근에 지어진 단지입니다. 32평 기준 11.4억의 호가를 형성하고 있습니다.
- 세대수 : 221세대
- 연식 : 2010년 1월(14년차)
2. 문정래미안
브랜드 단지이며 가장 호가가 비싼 단지입니다. 33평 기준 13.7억의 호가를 보이고 있습니다.
- 세대수 : 1,696세대
- 연식 : 2004년 9월(20년차)
3. 가락동 프라자
가장 오래된 단지 중 하나이며 30평 기준 11억의 호가를 형성하고 있습니다.
- 세대수 : 672세대
- 연식 : 1985년 7월(39년차)
힐스테이트 이편한세상 문정 주변 입지
★ 교육
도보거리 내에 문정초등학교, 문정고등학교가 위치해 있으며 한림연예예술고등학교가 있습니다.
★ 교통
주변 교통으로는 지하철 3호선 경찰병원역, 5호선 개롱역, 8호선 문정역 3개 노선이 주변에 있습니다. 다만, 도보로 이동하기에는 다소 거리가 있는 위치라 할 수 있습니다.
하지만, 잠실역까지 15분, 강남역까지 30분 내로 이동할 수 있는 거리이기 때문에 교통면에서 입지가 우수합니다.
★ 편의시설(공원, 마트, 병원)
주변 편의시설로는 이마트, NC백화점, 스타필드, 가든파이브 등 다양한 인프라의 상권이 분포되어 있어 편의성을 제공하고 있습니다. 문정근린공원, 장지공원, 송파둘레길 등의 힐링 요소를 갖춘 공원들도 근접해 있어 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있습니다.
★ 미래가치
힐스테이트 이편한세상 문정 주변의 단지들이 재건축을 예정하고 있으며 리모델링을 통해 새롭게 변화될 예정입니다. 또한, 수서역세권 개발이 예정되어 있고, 복정역 스마트시티(계획)의 수혜가 기대됩니다.
* 가락1차현대아파트 재건축 계획 (942세대)
* 올림픽훼밀리타운 재건축 계획 (4,494세대)
* 문정시영아파트 리모델링 계획 (1,316세대)
* 문정건영아파트 리모델링 계획 (545세대)
힐스테이트 이편한세상 문정 주요 포인트
1. 1순위 조건
1순위 조건으로는 아래의 기준을 충족시켜야 1순위 청약 신청이 가능합니다.
- 청약 통장에 가입하여 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입필수*
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
<*청약 예치 기준금액>
한편, 투기과열지구인만큼, 청약 자격 조건이 조금 더 까다롭기 때문에, 무주택 혹은 1주택 세대주를 충족시켜야 합니다. 또한 전용면적이 85 이하는 100% 가점제를 적용합니다. 예상 당첨 가점은 50점 이상이라고 알려진 만큼 아래에서 미리 가점 확인하시고 진행하시는 것을 추천드립니다.
2. 체크사항
청약 신청 시 미리 확인해야 할 사항들이 있습니다. 전매제한과 거주의무 등의 내용인데요.
힐스테이트 이편한세상 문정은 투기과열지구로서 전매제한은 3년간 적용되며, 2년 동안은 거주 의무가 있습니다. 그리고 재당첨 제한은 10년간 입니다.
힐스테이트 이편한세상 문정 평면도
힐스테이트 이편한세상 문정의 타입별 평면도 입니다.
★ 49A (72세대)
★ 49B (112세대)
★ 59A (21세대)
★ 59B (43세대)
★ 74A (6세대)
★ 74C,D (17/3세대)
★ 74E,F (6/19세대)
결론
지금까지 힐스테이트 이편한세상 문정 분양가 및 청약일정, 주변시세, 주변입지 등 전반적인 내용을 살펴보았습니다. 오랜만에 강남 3구인 송파구의 청약인만큼 관심이 많이 쏠리고 있습니다. 하지만, 투기과열지구이고 분양가상한제 적용이지만 고분양가인 만큼 자금 계획을 잘 세우셔서 진행하시면 좋겠습니다. 청약을 생각하고 계신 분들을 모집공고와 평면도 잘 살펴보시고 일정 잘 챙기시기 바랍니다.
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