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SH 장기안심주택을 신청할 수 있는지 자격 조건이 궁금하신가요? 아래에서 이해하기 쉽게 정리해 놨으니 내가 해당이 되는지부터 먼저 살펴보시고 신청방법과 기간 등 세부내용을 같이 훑어보시면 좋겠습니다.
2023년도 3차 청약신청이며, 서울시에서 전월세 보증금 최대 6천만 원까지 무이자로 지원하는 사업입니다. 워낙 집값이 비싸다 보니 당장 내집마련을 하기 어려워 고민이 많으실텐데요. 그래서 이번 기회를 통해 최장 10년까지 안정적으로 주거생활 할 수 있는 기회를 꼭 잡으시기 바랍니다.
SH 장기안심주택이란?
SH 장기안심주택은 서울시에 거주하고 있는 무주택 시민들이 주거생활에 도움이 될 수 있도록 지원하는 제도입니다. 전월세 주택을 구하는 세입자가 입주하고자 하는 해당 주택의 보증금 30%(최대 6천만 원)을 서울시가 무이자로 지원하며, 최장 10년(2년 단위 계약 연장)까지 보증금 인상 걱정 없이 거주할 수 있는 서울시 공공임대주택입니다.
<혜택>
- 예를들어, 보증금이 2억인 경우, 6천만 원(보증금 30%)을 지원하게 됩니다.
- 단, 보증금이 1억 5천만 원 이하인 경우 50% 이하, 최대 4천5백만 한도 내에서 지원합니다.
- 최장 10년 지원 (2년 단위 재계약, 총 5회)
- 임대인 중개보수 지원 : 중개보수(수수료) 서울시 재원 전액 지원
서울에서 내집마련은 정말 어렵습니다. 또한, 지난해 기준으로 '서울에서 내집장만은 연 소득을 15년간 한 푼도 안 쓰고 모아야 하는 수준'이라고 합니다. 서울 청약에 담첨이 되더라도 높은 분양가로 인해 영끌을 해서 겨우 집을 샀지만, 고금리의 대출금을 계속 값으며 살기에 빠듯합니다. 이러한 상황에서 서울 임대 장기안심주택은 탁월한 대책이라 할 수 있습니다.
무엇보다, 무이자로 SH 보증금 대출을 지원한다는 점과 최장 10년의 안정된 거주 기간 가장 큰 메리트라 할 수 있습니다.
현재 금리 수준으로 최저 금리(3%의 금리)를 적용해도 6천만 원 대출시 매달 15만 원 (6천만 원*3%=180만원/12개월)의 이자를 내야 하는데 이러한 부분을 절약할 수 있다는 것은 장점입니다. 또한, 10년이 보장된 주택이기 때문에 이사비용 등, 걱정 없이 안정적인 주거생활을 누릴 수 있다는 것이 가장 큰 장점이라 할 수 있습니다.
서울 거주하는 무주택자라면, 소득, 자산 기준을 만족하면 누구나 신청할 수 있으니 아래 내용 살펴보시고 신청하시기 바랍니다. 12월 26일(화)부터 29일까지 단 4일입니다. 기간 놓치면, 또 언제 기회가 있을지 모르니 서두르시기 바랍니다.
SH 장기안심주택 신청자격
SH 장기안심주택 신청자격은 일반공급과 특별공급(신혼부부)으로 나눌 수 있습니다.
1. 일반공급
입주자 모집공고일(2023.12.15) 현재 서울시에 주민등록이 되어있는 무주택세대 구성원이 대상이며 아래의의 요건을 모두 충족시켜야 합니다.
- 소득요건 : 월평균 소득이 전년도 근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하일 것
- 자산요건 : 보유한 부동산 가액 합산기준이 2억 1천 550만 원 이하 / 자동차가액 현재가치로 3,683만 원 이하
2. 특별공급
입주자 모집공고일(2023.12.15) 현재 서울시에 주민등록이 되어있는 무주택세대 구성원이 대상이며 아래의의 요건을 모두 충족시켜야 합니다.
1. 신혼부부 신청자격을 가진 자
1순위 : 혼인기간이 7년 이내이며, 그 기간 중 임신 중이거나 출산하여 자녀가 있는 자
2순위 : 혼인기간이 7년 이내인 자
2. 해당세대의 월평균 소득이 전년도 가구당 월평균 소득의 120% 이하
3. 해당세대 보유 부동산가액, 2억 1천 550만 원 이하 / 자동차가액 현재가치로 3,683만 원 이하
위 신청자격을 우선, 충족시켜야 하며 그 외 특별공급(세대통합) 및 부동산, 자동차 등의 세부기준이 자세한 내용을 알고 싶으시다면, 아래 공고문 파일을 6-8페이지를 참고하시기 바랍니다.
SH 장기안심주택 신청기간
청약신청은 23년 12월 26일(화) 부터 23년 12월 29일(금)까지입니다.
| 모집공고 | 인터넷 신청접수 |
서류제출 | 소득 및 자산 소명 | 입주대상자 발표 | 심사 및 계약체결 |
| 23.12.15.(금) | 23.12.26.(화) ~ 23.12.29.(금) |
23.12.26(화) ~ 24.01.05(금) |
24.02.26(월) ~ 24.03.06(수) |
24.03.15(금) | ~25.03.14(금)까지 |
* 청약신청 및 서류제출 동시 진행
청약을 신청함과 동시에 구비서류도 준비하여 등기우편으로 제출을 해야 합니다. 제출서류는 등기우편으로만 접수가 가능하니 아래에서 제출하는 곳과 서류들 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.
제출서류 안내
제출서류는 모집공고일(23.12.15) 이후에 발행한 서류로 준비하셔야 합니다.
- 등기우편 제출처 : 서울시 강남구 개포로 621 SH 공사 1층 맞춤주택공급부 장기안심신규담당자 앞
- 서류제출 기간 : 12.26(화) ~ 1.5(금)까지
| 공통제출서류 | 발급처 |
| 개인정보수집 이용 및 제3자 제공 동의서 | ▶ 서울주택도시공사 홈페이지 |
| 가족관계증명서 | ▶ 정부 24 |
| 주민등록표등본 | |
| 주민등록표초본 | |
| 배우자주민등록표 등본(해당자) | |
| 외국인등록사실증명서(해당자) | |
| 피부양자 주민등록표초본 (세대통합특별공급 신청자) |
|
| 혼인관계증명서 (신혼부부특별공급 신청자) |
|
| 임신진단서 (해당자) |
해당 의료기관 |
*위 서류를 기간 내에 제출하지 않으면, 청약의사가 없는 것으로 간주되어 입주대상자 선정에서 제외됩니다.
그 외 가점 제출 서류 및 위 서류에 포함되어야 할 세부 항목(가족관계증명서 상세발급 등)들은 아래의 공고문 파일 15,16페이지를 확인하시면 자세히 살펴볼 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
SH 장기안심주택 신청방법
1. SH(서울주택도시공사) 인터넷 청약 페이지에 접속합니다.
2. 장기안심 공고에 '신청하기' 버튼을 누릅니다.
3. 공고선택, 단지선택 후 아래 순서대로 청약을 진행합니다.
아직은 신청 전이기 때문에 기본정보 입력 등 세부적인 내용은 담기가 어렵지만, 청약신청이 오픈되면 PC에서 위 순서대로 따라서 진행하시면 순조롭게 청약을 신청할 수 있겠습니다.
SH 장기안심주택 대상주택
SH 장기안심주택의 대상주택 건축물 관리대장에 공시된 내용에 해당되어야 합니다.
- 단독주택(다가구주택 포함, 다중투택 제외)
- 상가주택(근린생활시설 불가)
- 다세대주택,연립주택
- 아파트
- 주거용 오피스텔
SH 장기안심주택 사업개요
장기안심주택은 서울시 내에서 사업이 진행되며, 보증금 지원기간은 입주대상자 발표일로부터 25년 3월 14일(금)까지입니다.
| 입주대상 (총 2,000호) |
구분 | 호수 |
| 일반공급 | 1,800호(90%) | |
| 특별공급 (신혼부부) |
100호(5%) | |
| 특별공급 (세대통합) |
100호(5%) |
지금까지 SH 장기안심주택 신청자격과 신청방법, 신청기간, 대상주택 등에 대해 자세히 살펴봤습니다. 위의 내용을 다시 한번 더 확인해 보시고 26일부터 진행하는 청약 신청에 꼭 지원하셔 안정적인 주거생활을 누릴 수 있는 기회를 잡으시기 바랍니다.
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